+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Когда новостройка начнет платить за капитальный ремонт

Когда новостройка начнет платить за капитальный ремонт

A A В конце минувшей недели рязанские чиновники предложили внести очередные поправки в самый, пожалуй, нежалуемый народом закон о капремонте. На сайте Рязанской облдумы появился законопроект, внесенный губернатором, о взимании платы за капремонт уже через год после включения новостроек в программу. Документ также расширяет перечень работ, которые предлагается совершать на средства из фонда капремонта. Год вместо пяти Жилищный кодекс вменяет всем собственникам помещений в многоквартирном доме обязательные ежемесячные взносы на капремонт общего имущества. В Рязанской области размер платежа составляет 6 рублей за квадратный метр общей площади.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Спор о капремонте. Можно ли не платить?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Азбука ЖКХ. Новостройки и капремонт

Окружная правда За что мы платим в фонд капремонта? Несмотря на то что о капитальном ремонте постоянно говорилось во всех СМИ, для многих граждан эти квитанции стали полной неожиданностью. До сих пор идет бурная полемика о том, надо ли платить эти взносы и не обернется ли затея с капремонтом очередной финансовой пирамидой.

Почему взносы на капремонт — тяжелая, но необходимая мера? Ирина Гладышева проблемами капитального ремонта занимается с года, когда она еще работала в министерстве жилищной политики. Беда в том, что граждане, получив в начале х годов возможность приватизировать свои квартиры, до сих пор не осознали, что благополучие и комфортность проживания зависят не только от того, как они обустроили свою квартиру, но и от состояния мест общего пользования: коммуникаций, отопления, электроснабжения, крыши.

По словам замруководителя, взносы — тяжелая, но необходимая мера, которую правительство вынуждено было ввести, понимая, что собственники не готовы решать эти проблемы самостоятельно.

Если его не делать, то мы просто начнем терять наш жилищный фонд. Тем не менее и в СМИ, и в социальных сетях тема взносов обсуждается очень горячо. Многие вполне разумные и образованные граждане активно призывают их не платить.

Есть ли у граждан право не платить взносы? У них было право в течение трех месяцев определиться, каким способом они будут формировать фонд капитального ремонта. Либо через регионального оператора все собранные средства аккумулируются на его счете и распределяются по домам, согласно программе капремонта , либо на спецсчет конкретного дома.

Это всего два процента от общего количества домов. Остальные 13 домов формируют фонд капремонта на счете регионального оператора. Причем 13 домов не приняли никакого решения, и за них его приняли органы местного самоуправления.

То есть молчуны по умолчанию будут вносить плату на общекотловой счет регионального оператора. Таков закон. И еще один нюанс: собственники, выбравшие регионального оператора, платят в размере минимального взноса, который установлен правительством Иркутской области.

Напомним, взнос — дифференцированный, то есть его размер зависит от места расположения, от уровня благоустройства и т. Минимальный размер взносов на капремонт в году в регионе установлен ниже федерального стандарта, который равен 8,7 рубля.

Самый большой взнос для жителей МКД в шесть и более этажей, оснащенных лифтами и мусоропроводом, в южных районах области в текущем году составит 7,87 рубля за кв. Меньше установленного размера взнос быть не может.

Собственники, выбравшие спецсчет, имеют право установить размер взноса выше минимального, однако на практике это происходит очень редко. Интересно, что домов, выбравших спецсчет, управляются ТСЖ и ЖСК, что отражает общую тенденцию: активность и самоорганизация граждан в сфере ЖКХ находится в зачаточном состоянии.

Ответственность за принятие решений готовы взять на себя единицы. Процесс идет, и мы надеемся, что люди осознают свою ответственность. Недавно на портале регионального фонда капитального ремонта появилась возможность узнать информацию по каждому конкретному дому и сроки проведения капитального ремонта.

Это очень удобно, однако по многим домам данные приведены неточно: неверно указан процент износа, количество квадратных метров, год постройки и т. Но главное недоумение у собственников вызывает сама очередность проведения капремонта.

Вот пример: Омулевского, 3. Дом года постройки, есть заключение экспертизы о том, что под фундаментом находится природный водоносный слой. Подвал заливает, воду приходится откачивать электронасосом. Естественно, люди опасаются, что вода разрушит фундамент и они лишатся своих квартир.

И таких странностей немало. Все данные, которые указаны на сайте, — это данные управляющих компаний, которые годами не обновляли паспорта зданий. Отсюда заниженный процент износа, неправильная информация об оборудовании.

Конечно, каждый человек болеет за свой дом и считает, что он больше всего нуждается в капитальном ремонте. Но надо быть реалистами: невозможно все дома отремонтировать одновременно. Каждый период должен быть финансово обеспечен, при этом должна быть стопроцентная собираемость взносов.

Актуализация программы будет проводиться в конце каждого года. Многих граждан смущает, что когда очередь дойдет до их дома, деньги, сданные на капремонт, благополучно обесценятся, и в итоге жильцы окажутся ни с чем.

Однако, по словам Ирины Гладышевой, причины для опасений быть не должно. Региональный оператор ведет учет за поступлением взносов от каждого дома.

Эти деньги не лежат мертвым грузом, они все время будут в работе. Причем деньги, собранные в Иркутске, будут тратиться только в Иркутске. Конечно, инфляцию никто не отменял, и с года размер взноса будет увеличен. Кому-то капремонт проведут раньше, кому-то позже, но деньги постоянно будут работать. Теперь вопросы о механизме проведения капитального ремонта.

Кто и как будет отбирать подрядчика, кто будет оценивать качество работ? По словам Ирины Борисовны, порядок отбора подрядных организаций — это полномочия правительства Иркутской области.

Подрядчики будут определяться по результатам открытого конкурса. Основные критерии: цена, сроки выполнения и квалификация подрядчика. Решение принимает комиссия, куда входят сотрудники фонда, министерства жилищной политики, служба государственного жилищного надзора, местного самоуправления и самого собственника.

То есть собственники могут делегировать в состав комиссии своего представителя. Также собственники смогут контролировать весь процесс отбора подрядчика.

И второе: собственник также будет участвовать в приемке выполненных работ. Если его не устроит качество и он не согласует акт, региональный оператор не сможет выплатить деньги подрядной организации. Что касается стоимости работ, здесь тоже все прозрачно. Сметы составляет региональный оператор на основе государственных сметных норм.

Подрядчик не имеет права диктовать свои цены, они видят готовые сметы и проекты. Ответственность регионального оператора — провести комплексный капитальный ремонт дома, чтобы все элементы простояли еще не менее 25—30 лет, и именно в те сроки, которые обозначены в региональной программе.

Большая группа вопросов связана с деятельностью самого регионального оператора. Напомним, фонд капитального ремонта является некоммерческой организацией, учрежденной правительством Иркутской области. Содержится организация за счет средств областного бюджета. По словам чиновников, жители могут не беспокоиться о судьбе своих денег.

Но слова словами, а за годы реформ наши люди много чего пережили, поэтому все новое вызывает недоверие. Иногда обоснованное, а иногда не очень. Многим кажется подозрительным, что фонд является некоммерческой организацией. Это не может быть государственное учреждение или акционерное общество, или ООО.

Только фонд, и в каждом регионе создается фонд в соответствии с законом о некоммерческих организациях. Люди платят не нам, а на единый счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома. И тратить деньги мы можем только после проведения капитального ремонта дома на основании акта выполненных работ.

Кроме заказчика и подрядчика этот акт должны подписать представитель собственника и представитель местного самоуправления. И только после этого банк разрешит списать деньги с единого счета на счет подрядчика. По словам Ирины Гладышевой, расходование средств также будет проверять Контрольно-счетная палата, Служба финансового контроля, Росфиннадзор, Росфинмониторинг, прокуратура, Роспотребнадзор и т.

Каждый год у регионального оператора будут проводиться аудиторские проверки. Наконец, есть постановление правительства Иркутской области, согласно которому любой собственник может обратиться в фонд с заявлением, и в течение 5 рабочих дней ему обязаны предоставить информацию: сколько по дому было начислено денег, сколько оплачено, какая задолженность, сколько денег было потрачено на капремонт и т.

Понятно, что на первом этапе любого большого дела неизбежно возникают ошибки, и дело СМИ на эти ошибки обращать внимание. Например, граждане жалуются, что на их имя пришло сразу две платежки, или в квитанции неправильно указана площадь. Но так получилось не по вине оператора.

В таком виде эти данные поступили из базы Росреестра. Недавно приходила девушка, у нее в документах неправильно указана площадь. Ошибок много. Поэтому не надо обижаться. По ошибке в реестр капитального ремонта были включены аварийных домов, а также дома, которые были переведены в нежилые помещения и дома с ошибочным адресом, то есть адрес есть, а самого дома нет.

Большая группа вопросов касается вещей, которые могут показаться мелкими, но эти мелочи влияют на уровень доверия к капремонту в целом. Скажем, такая мелочь, как квитанция. Многие граждане получили их очень поздно и опасаются, что из-за этого им начислят пени. Другие волнуются по поводу организации доставки квитанций.

Насчет пени пока можно не волноваться, в течение первых трех месяцев они начисляться не будут, а квитанции об оплате региональный оператор обещает рассылать в течение всего года. Размер взноса за капремонт в течение следующего года не изменится, и по одной квитанции можно спокойно оплачивать весь год.

Но с января года ситуация изменится, поскольку в силу вступит Федеральный закон о государственной информационной системе ЖКХ. И тогда каждый собственник сможет увидеть в любом доступном месте Интернете, платежном терминале всю информацию о своем доме и размере начислений.

Еще одно непонимание граждан связано с реквизитами в платежках за капремонт. Дело в том, что там указан красноярский банк. У людей это вызывает нехорошие подозрения. Причина объясняется очень просто: фонд капитального ремонта имел право открыть единый расчетный счет на основании конкурса, в котором могли участвовать только банки с объемом собственных средств не менее 20 млрд рублей.

На территории Иркутской области ни один из этих банков не зарегистрирован.

С таких слов сегодня началась пресс-конференция представителей Фонда по капитальному ремонту многоквартирных домов Иркутской области. По словам сотрудников организации, они специально приехали в Братск, чтобы прояснить все вопросы, связанные с фондом, договорами, платежами и всем, что может заинтересовать местную общественность. Как ранее сообщал портал tkgorod.

Нужно ли платить за капремонт Какие работы производятся за счет этих средств: Что надо знать о капремонте Возможно ли получить отсрочку? Какие дома признаются новостройками Давайте разберемся в том, какие дома являются новостройками? Нужно ли платить за капремонт, если дом новый, до 5 лет? Не важно, как выглядит дом, каковы его коммуникации, и какова его инфраструктура.

Новостройки исключат из системы обязательных взносов за капремонт

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках Внимание Вы не в курсе, в какой стране живете? Раньше было так, что в течение гарантийного срока 5 лет не брали за кап ремонт. Что вполне логично. Но решили слишком жирно… Теперь берут со всех. Инфо Ну это же не значит, что они сразу начнут эти взносы тратить. Может как раз через 5 лет и понадобятся…а там уже будут накопления. Или эт не так работает?

Когда новостройки начинают платить за капремонт в московской области

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в м по сравнению с предыдущими годами выросли не так существенно благодаря ограничительным мерам федеральных властей. Однако с января года владельцев квартир ждёт достаточно заметная прибавка к квартплате. Каждый владелец квартиры кроме оплаты коммунальных услуг будет обязан платить взнос на капитальный ремонт своего дома. До 17 сентября у воронежцев была возможность выбрать — собирать деньги на счёте собственного дома и делать ремонт тогда, когда захочется им, или доверить сбор средств государству и ждать, когда оно сделает ремонт региональная программа капремонта рассчитана на 30 лет. Сколько будут платить воронежцы? Можно ли не платить взносы?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жителей новостройки вынуждают платить за капремонт
Как следует из принятых в прошлом году поправок к Жилищному кодексу, новой считается постройка, которая была принята после начала июля го.

Гражданское право Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет? Еще в году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях. Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании. Тогда каким образом можно не платить за капремонт по закону? По каким причинам многие жильцы, собственники квартир, отказываются придерживаться правил законодательства? Разберемся подробнее. Насколько законно требование управляющей компании об уплате средств за капремонт?

Жителей новостроек не спешат освобождать от оплаты капремонта

Почему в квитанции появляется дополнительный взнос? Как правильно оплатить капремонт через Интернет? Обращения граждан касаются разных тем.

Комитет Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ уже рассмотрел их и рекомендовал к принятию во втором чтении. Точную продолжительность будут самостоятельно устанавливать субъекты РФ, но 3 года — это минимум.

Новоселы тоже платят за капремонт Нужно ли платить за капремонт если дом новый до 5 лет У некоторых владельцев квартир при просмотре платежек возникает вопрос, нужно ли платить за капремонт, если дом новый до 5 лет. Внешне отличное состояние здания говорит об отсутствии необходимости в обслуживании. Когда начинать платить за капремонт новостроек? Обязательные платежи за капремонт обсуждаются всеми жильцами многоквартирных домов. Они видят перед собой крупные суммы, но понимают, что обязаны платить, поэтому часто безропотно переводят деньги. Необходимо рассмотреть определенные случаи, подтверждающие неправомерность действий некоторых управляющих компаний. Гарантия застройщика. Дом сдан после 1 июля Региональные условия. Взносы на капремонт в новостройках часто не требуются.

Жителей новостроек не спешат освобождать от оплаты капремонта квартир в новостройках не платят за капитальный ремонт первые 3 года Этот срок начинает отсчитываться с того момента, как новый дом.

Post navigation

Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет? Прекрасно жить в новом, только что построенном доме. Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации — все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте. Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы, в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта. Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили? Это ошибка или же законный сбор? Разберемся, нужно ли платить за капремонт, если дом новый? Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и!

Нюансы оплаты капремонта в новостройке

Возможно ли получить отсрочку? Какие дома признаются новостройками Давайте разберемся в том, какие дома являются новостройками? Нужно ли платить за капремонт, если дом новый, до 5 лет? Не важно, как выглядит дом, каковы его коммуникации, и какова его инфраструктура. Самое главное — это срок сдачи. В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс в году изменениями, новостройкой признается постройка, которая была сдана после 1 июля года. Сегодня жилищное законодательство не слишком упорядочено и претерпевает стадию постоянных изменений. Поэтому очень часто встречается ситуация, когда в некоторых, только что сданных домах, платежки за капитальный ремонт приходят постоянно, а в некоторые — не приходят вовсе.

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройке?

Содержание жилья, в том числе и его капитальный ремонт, по закону в полном объеме должно оплачиваться за счет собственников. Но очень часто жильцы новостроек недоумевают, когда получают платежки за капитальный ремонт. Логика здесь простая: зачем нужны такие взносы, если дом новый и в отличном состоянии?

Капитальный ремонт платить или нет в новом доме. Капитальный ремонт платить или нет в новом доме

Фонд капремонта многоквартирных домов Амурской области — что это за структура и зачем она нужна? Нужно ли платить за чужие развалюхи, если сам живешь в новостройке? Что делать, если ремонт сделали плохо? АСН24 совместно с амурским Фондом капремонта отвечает на эти и другие вопросы.

Депутаты освободили жителей новостроек от оплаты капремонта

За что платить, когда дом новый и ремонтные работы в скором времени не понадобятся. В каждом регионе действуют свои законодательные нормы. В соответствии с ними определяется, какой срок отсрочки на платежи предусмотрен после сдачи дома в эксплуатацию.

Жителей воронежских новостроек могут освободить от взносов на капремонт

И тем неожиданнее для них становится получение платежных документов от вышеозначенного Фонда с суммами, причитающимися к оплате. У владельцев недвижимости возникают резонные вопросы о том, когда начинают платить за капремонт в новостройке, и правомерны ли действия территориальных властей в отношении строений, возраст которых составляет менее 5 лет с момента ввода в эксплуатацию. Законодательный аспект вопроса Сбор средств в Фонд капитального ремонта общедомового имущества производится, согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, со всех собственников помещений, находящихся в жилом многоквартирном доме.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Элеонора

    И это в стране, где демографический кризис шагает семимильными шагами.

  2. fearisound

    Я в школе! И пот сталом!)))

  3. Надежда

    Как говорил Коломойский двойное гражданство запрещено а тройное нет.

  4. specacri

    Был момент. Поругался с одним человеком в сети, в словах всплывали некие угрозы от него, на них я отвечал как жертва. Например он мне пишет: мы толпой тебя бить будем , на что я ответил: я для защиты нож возьму .

  5. Ева

    Будут ли проверять работающихза границей граждан и обкладывать их налогом. Спасибо

  6. sacrotape70

    В гробу вас обдералов хочу видеть !

  7. apanfimil

    Как же эти видеоблогеры необразованные задрали. Статья 86 НК РФ предоставляет такое право налоговикам с 2014 года. С 01.07.18 внесены поправки про драг.металы. Дизлайков пачку этой гореюридической фирме.

  8. Любомира

    Господи, я как следовать СКР вам скажу, если вы виновны мы вас и так закроем, а если нет, то никому вы нафиг не нужны. А адвокат вам ничем не поможет, посмотрите статистику 0.1 оправдательных приговоров. А про прослушку серьезный уровень уголовного дела? Серьезно? Постановление к судье и все, вас прослушивают.

  9. Наум

    Здравствуйте Тарас. Меня интересует такой вопрос в договоре с водоканалом есть большой раздел о согласии на обработку персональных данных, с которым я не согласен возможно ли этот раздел исключить законно? И ещё в этом же договоре ни слова о питьевой воде, а по закону именно такую должны поставлять как с этим быть и как грамотно оформить, что б права наши не нарушались. Заранее благодарю.

  10. Регина

    О, а мы с партнерами открываем ресторан UrbanSpace500 вложили в ремонт 500 тыс дол в арендованное помещение на Крещатике Открытие в середине декабря)

  11. Лиана

    Обычно отвечаю что у мен нет и что гражданин РФ не обзан носить с собой паспорт а бережно его хранить, и мне . единиственный вопрос, а вы гражданин? отвечаю да и мне всего хорошего.=)ну на крайний случай скан паспорта в телефоне. не знаю как сейчас а раньше 4 пункта чтоб спросить документ

  12. jarrollrentgut

    Спасибо за ролик. Есть один вопрос. Если сжег машину или выбросил на свалку, растамаживвть ее надо?

© 2018 jaxjoint.com