+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Банк квартир на продажу плюсы и минусы

Search Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы Просто хранить сбережения дома рискованно: инфляция их постепенно удешевляет. Да и небезопасно — мы все постоянно слышим о квартирных кражах. Кроме недвижимости сегодня частный инвестор может вложиться в рублевые депозиты, драгоценные металлы, акции или валюту. В любом случае это будут рискованные операции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли покупать залоговую недвижимость: все плюсы и минусы

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка квартиры для ипотеки

Этот стереотип повелся еще с советских времен, где в постройках х годов первые этажи считались неликвидными, а в новостройках их вообще отводят для офисных помещений. Чем же так плохи, и какая польза от квартира на первом этаже постараемся выяснить в данной статье. Безопасность — одна из первых проблем квартир на первом этаже.

Те же самые советские постройки характеризуются первыми этажами близко расположенными к земле, и являются доступными для воров, при этом охранная сигнализация затратное удовольствие, а решетки на окнах лишают жилище уюта.

Вторая проблема таких квартир - это шум с улицы и возможность наблюдать за всем, что происходит в квартире. Особенно это сказывается, если окна квартиры выходят на многолюдные улицы. При этом причиной шума может быть не только транспорт, но и прохожие, особенно веселые компании во дворах.

Немаловажный аспект — количество пыли с улицы, которой намного больше на первом этаже, чем на этажах выше. Не стоит забывать и о различных надоедливых насекомых, жуках, пауках, муравьях, которые будут посещать квартиру в теплое время года, не считая уже вероятности появления мокриц или еще худших обитателей подвалов.

Тем более если в квартире есть сырость, которая в принципе всегда есть в квартире на первом этаже, и в зависимости от состояния подвала дома, его коммуникаций, иногда с ней не сможет справиться даже система-климат контроля. Также в таких квартирах всегда холодный пол. Ну и, пожалуй, не самое главное, но имеющее значение, это отсутствие красивого и панорамного вида из окна, хотя это все и субъективно, и плохое солнечное освещение.

Все эти факторы и сказываются как на меньшей стоимости квартир на первом этаже, в зависимости от месторасположения, состояния дома, условий и ремонта квартиры, так и на пониженном интересе к ним. Какая же тогда польза от покупки квартиры на первом этаже? На самом деле покупка квартиры на первом этаже может приносить и выгоду.

Здесь все зависит от того, с какой целью покупается квартира - непосредственно для себя или для сдачи в аренду. Если квартира необходима вам, то первый этаж, подойдет для людей пожилого возраста или инвалидов, особенно если в доме отсутствует лифт, а также семьям с маленькими детьми, при условии, что окна квартиры выходят во двор.

Так вам легче будет выходить с коляской на улицу, а затем, когда дети подрастут, у вас будет возможность наблюдать за ними во дворе. Кроме того, вы будете обладать еще одним преимуществом — возможностью расширить площадь, сделав пристройку, террасу или комнату, и даже подумать о собственном подвальчике.

Дешевый и удобный вариант. Второй и достаточно выгодный вариант приобретения жилой недвижимости на первом этаже — сдача ее в аренду.

Для посуточной аренды, на каком этаже находится квартира, вообще не имеет значения. А при долгосрочной аренде месторасположение квартиры, ее состояние, транспортная развязка и инфраструктура играют гораздо большее значение, чем этаж квартиры.

Таким образом, экономя на приобретении квартиры на первом этаже, вы сможете получить еще и прибыль, сдавая ее в аренду. Еще один вариант получения прибыли от квартиры на первом этаже — аренда недвижимости под офис, которая выше даже в жилых домах.

Правда для этого вам необходимо получить согласие соседей, и офис должен быть закрытого типа. В случае если окна квартиры выходят на оживленную и многолюдную улицу, можно изменить целевое назначение недвижимости, перевести ее в нежилой фонд, сделать отдельный вход и обустроить небольшое заведение в сфере обслуживания, например магазин, аптеку, отделение банка или салон красоты, либо сдавать в аренду квартиру для этих заведений.

Как правило, арендная плата, покрывает затраты связанные с обустройством квартиры под офис. А вот, если заниматься таким же предприятием, в квартирах, окна которых выходят во двор, нерентабельно, поскольку ключевой фактор здесь играет большой поток людей, как раз то, что люди пытаются избежать.

Подведя итог, всего вышеизложенного, первый этаж не так и страшен, а наоборот, собираясь вложить деньги в недвижимость, вы можете получить от нее прибыль, сдавая в аренду и в качестве жилой площади, и в как коммерческий объект.

В действительности ничего нереального в этом нет, однако подготовка к сделке и поиск подходящего варианта в этом случае будут более утомительными для потребителя, а риск остаться без денег и без жилплощади возрастает. Как лучше покупать квартиру — самостоятельно или с риэлтором Прежде чем пуститься в открытое плавание без опытного кормчего, следует взвесить все плюсы и минусы самостоятельного приобретения недвижимости, учитывая особенности сделок и предложений на современном рынке.

Что это означает и каковы достоинства и недостатки этого способа продажи недвижимости? Ответ на эти вопросы после всей объективной оценки условий и результатов дала наша аналитическая группа совместно с юридическим отделом, который имеет богатый опыт подобных ситуаций и нередко исправляет ошибки наших клиентов, которые пошли по этому пути, но вынуждены были все же обратиться к профессионалам. Справедливости ради надо сказать и то, что существует и положительный опыт продажи квартиры без посредников. Так или иначе, на этом пути встречается множество препятствий и, что нередко, - потерь.

4 СПОСОБА ОПЛАТЫ ПРИ ПРОДАЖЕ/ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ: БЕЗОПАСНЫЕ И НЕНАДЕЖНЫЕ. ИХ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Ипотека в силу закона: плюсы и минусы Ипотека в силу закона: плюсы и минусы Автор: Наталия Пластинина Автор: Пластинина Наталия Вячеславовна — практикующий юрист с летним опытом работы в юридических отделах различных банков, в том числе в области кадрового производства. В настоящее время занимает должность заместителя начальника службы юридического сопровождения филиала крупного банка. Согласно п. На современном этапе в подавляющем большинстве своем ипотека в силу закона встречается при: — приобретении земельного участка с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка. Земельный участок считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок — приобретении жилого помещения либо построенного полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения.

Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку

Главная - Статьи - Ипотека - Как продать квартиру в ипотеке по закону и без рисков Как продать квартиру в ипотеке по закону и без рисков Специалист по недвижимости По итогам года российскими банками было выдано рекордное количество ипотечных кредитов — более миллиона на общую сумму порядка 2 млрд рублей. Ежегодно аналитики отмечают рост интереса населения к такому способу приобретения жилья. Как следствие, приобрел большую важность вопрос возможности продать квартиру в ипотеке. Это вполне объяснимо, поскольку обременение ипотекой предполагает ряд нюансов при реализации права гражданина распоряжаться такой недвижимостью.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЦЕННЫЕ СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЯМ И ПРОДАВЦАМ КВАРТИР Записки агента
Памятка для клиента вернуться к памятке Плюсы и минусы ипотеки Оценка достоинств и недостатков ипотечного кредитования является наиболее важным этапом на пути к принятию решения — брать или не брать ипотечный кредит. К сожалению, наряду с очевидными плюсами, существуют и минусы ипотеки, о которых нельзя забывать.

Этот стереотип повелся еще с советских времен, где в постройках х годов первые этажи считались неликвидными, а в новостройках их вообще отводят для офисных помещений. Чем же так плохи, и какая польза от квартира на первом этаже постараемся выяснить в данной статье. Безопасность — одна из первых проблем квартир на первом этаже. Те же самые советские постройки характеризуются первыми этажами близко расположенными к земле, и являются доступными для воров, при этом охранная сигнализация затратное удовольствие, а решетки на окнах лишают жилище уюта. Вторая проблема таких квартир - это шум с улицы и возможность наблюдать за всем, что происходит в квартире. Особенно это сказывается, если окна квартиры выходят на многолюдные улицы. При этом причиной шума может быть не только транспорт, но и прохожие, особенно веселые компании во дворах. Немаловажный аспект — количество пыли с улицы, которой намного больше на первом этаже, чем на этажах выше.

Рассрочка от застройщика vs ипотека: В чем разница и как выбрать

Один из способов продаж вторичного жилья — аукцион, где продавцами выступают государственные и коммерческие структуры, а покупателями — физические или юридические лица. Аукционы квадратных метров достаточно агрессивно рекламируют в интернете и СМИ, заманивая приобретателей выгодными ценами. Государственные структуры.

A A Мало кто из нас может похвастаться собственным жильем, подаренным богатыми родителями или доставшимся по наследству от бабушки, жившей на Арбате. Поэтому большинству приходится решать квартирный вопрос самостоятельно.

Продажа квартиры по ипотеке: риски продавца Продажа квартиры по ипотеке: риски продавца Многие люди стремятся продать свою квартиру с помощью ипотеки, потому что весь процесс будет контролироваться банком. Но некоторых останавливает мысль о рисках. Необходимо разобрать продажу квартиры по ипотеке подробнее, чтобы вы не ошиблись в принятии решения. Какие документы необходимо собрать? Сначала, когда к вам обратились покупатели с просьбой совершения сделки через ипотечный кредит, нужно подготовить всё необходимое. Соберите документы, которые могут понадобиться, ведь банк не будет сотрудничать, если его требования не будут выполнены. Вы должны будете принести сотрудникам банка следующие документы: Технический паспорт квартиры. Документ, подтверждающий право на собственность, и документ о приобретении например, завещание, если жильё досталось вам в наследство, или договор, если вы приобрели его. Паспорт человека, который является собственником продаваемой квартиры.

Исходя из этого, решения по покупке и продаже взвешенно, объективно оценивая все плюсы и минусы. Плюсами можно считать: посредничество банка, что отметает малейшую.

Стоит ли покупать залоговую недвижимость: все плюсы и минусы

Причины могут быть разными, но наиболее продвинутые покупатели знают, что покупка, например, квартиры, находящейся в залоге у банка, явно навевает какие-то тревожные мысли. То ли залог надо снимать, то ли сначала деньги банку отдавать, а рядом с глазами побитой собаки стоит продавец и тоже хочет денег. И здесь бы обратиться к профессионалам с опытом работы в сфере продажи жилья или хотя бы юристам. Но денег на комиссию или вознаграждение жалко, а потому рискнем. Буквально на днях, читала в интернете об афере в регионе потакого рода сделке. Где покупатель квартиру не потерял, а вот сумму за квартиру отдал почти двойную. Квартира оказалась в залоге у банка, и пришлось погашать залог, почти половину от суммы сделки, так как продавец подался в бега, а жить покупателю где-то надо было, пришлось платить. Такая щемящая душу история, что я решила изложить плюсы и минусы такой сделки, чтобы в очередной раз развеять мифы покупателей по таким сделкам с залоговыми квартирами. Их бояться не нужно, надо просто обращаться к специалистам по ведению такого рода сделок. Нюансов много, а из-за роста курса доллара количество залоговых квартир на рынке увеличивается.

Плюсы и минусы ипотеки

Некоторые строительные компании предлагают эту схему и сегодня. Покупатель выбирает понравившуюся квартиру и бронирует ее. Для реализации старой квартиры на вторичном рынке застройщик, как правило, привлекает партнерское агентство недвижимости. Представитель агентства оценивает старую квартиру. Старая квартира выставляется на продажу, ее реализацией занимается агентство.

Все плюсы и минусы собственного и съемного жилья

Юрий Григоренко Журналист В попытке увеличить продажи квартир застройщики массово предлагают свои программы рассрочек, которые конкурируют с ипотечными кредитами от банков. У этих программ есть свои преимущества и недостатки по сравнению с ипотекой от банков. Плюсов больше, но главный минус — срок кредитования. Разбираемся, в чем разница этих инструментов и как оптимально выбрать нужный инструмент Каждый застройщик заинтересован в том, чтобы у потенциального покупателя было больше возможностей стать собственником новой квартиры.

А может, бросить эту Латвию: ВНЖ за недвижимость - вход за рубль, выход за два

Источник фотографии На рынке недвижимости сегодня все активнее практикуется такая операция, как обмен жилья, подзабытая со времен СССР. В этом виноват кризис, лишивший большинство людей возможности оплатить наличными сделку купли-продажи. Какие же возможности открывает перед участниками рынка такая схема и какие риски подстерегают тех, кто решился на обмен жилья?

Продажа квартиры без посредников

Первый этаж. Плюсы и минусы такой квартиры Выгодно ли иметь недвижимость на первом этаже? Давайте разберемся

Существует несколько способов купить ипотечную квартиру. Зависят они от таких факторов: Участвует ли банк в сделке. Берет ли покупатель кредит или покупает квартиру по полной стоимости.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. firstercombsten

    Теперь будет чернь и дальше на жигулях ездить, как и положено!

  2. Олег

    Скоро введут налог за каждый прожитый год жизни.

  3. incoproovi

    Строго говоря, все эти пункты, как то самое боржоми если они проявляются, то, скорее всего, уже поздно что-то делать. А хамство и безответственность достаточно очевидные признаки. С тем же успехом можно было сказать, что признак плохого адвоката полная юридическая безграмотность.

  4. Нинель

    Все це треба було пояснювати тоді, коли наші недолугі люди скуповували цей євро хлам і кричали, що це доступні авто, а з законами я вважаю, що все ок

  5. Станимир

    Спасибо за контент! Вот находка

  6. creaminam1982

    Отличное видео !

  7. faposguiboot

    Сьогодні зарано ще говорити про точний розмір податків для фізиків у 2019 році, оскільки протягом останніх 4 років наші пани з Верховної Ради під ялинку , тобто десь в самому кінці грудня, приймають цілу купу змін до Податкового кодексу, які міняють його до невпізнання, причому вже з 1 січня нового року. Давно вже в грубій збоченій формі згвалтовано норму того ж таки ПКУ (пункт 4.1.9 щодо стабільності засад податкового законодавства України , а саме, що зміни до будь-яких елементів податків та зборів не можуть вноситися пізніш як за шість місяців до початку нового бюджетного періоду, в якому будуть діяти нові правила та ставки. Податки та збори, їх ставки, а також податкові пільги не можуть змінюватися протягом бюджетного року (1000 разів ХА-ХА).Єдине, що можна сказати точно що податки стануть вищими.

  8. Валентин

    Расскажите пожалуйста по каким статьям можно подать в суд на учителя и на эту мамочку

  9. Агап

    Будут все переводить по вестерн Юнион или почтовые переводы. Есть ещё нюанс если проживаешь в стране меньше 6 месяцев,освобождаешься от НДФЛ. Есть ещё вариант при здаче квартиры. Когда тот кто снимает,идёт и заводит на своё имя две карты на один счёт. Одна у него другая у вас. Он на свою кладёт. Вы с другой снимаете.

  10. soeadiehezney

    До играются люди сами верховную раду разнесут если примут закон

  11. innochun

    Раз уж спросили и моё мнение тоже, то повторюсь:

© 2018 jaxjoint.com